Sachez négocier le meilleur financement

En plus de vos économies, vous avez besoin d’un ou plusieurs prêts pour financer votre construction. Les conditions des prêts varient d’un établissement de crédit à l’autre.

N’hésiter pas à demander nos conseils, nous nous ferons un plaisir de réaliser pour vous plusieurs simulations. Un petit programme téléchargeable est même disponible ici pour les réaliser vous-même…

Le taux d’intérêt

• Fixe : il est déterminé dans votre contrat de prêt, mais il n’est pas forcément identique pendant toute la durée de remboursement ;

• Variable : le taux peut évoluer à la hausse ou à la baisse, en fonction d’un indice inscrit dans le contrat. Un plafond ou un plancher peut éventuellement limiter les possibilités de variations du taux.

L’évolution des remboursements

• Remboursements à annuités constantes : pendant toute la durée de remboursement, vos mensualités, avant révision dans le cas d’un taux variable, seront identiques.
C’est la solution la plus sûre si vous ne prévoyez pas d’augmentation importante de certaines de vos revenus ;

• Remboursements à annuités progressives : vos charges, plus légères au départ, augmenteront chaque année en fonction d’un pourcentage prévu dans le contrat. Attention à cette formule qui peut vous convenir si vous avez l’assurance d’une amélioration future de vos ressources, mais qui peut être lourde dans le cas contraire.

• Remboursements à annuités modulables : le contrat prévoit que vos annuités et la durée de remboursement peuvent évoluer à la hausse ou à la baisse en fonction de vos revenus notamment.

La durée

• le coût du crédit varie en rapport de sa durée : plus celle-ci est longue, plus votre prêt sera cher globalement, mais moins le montant de l’annuité sera élevé.