1- Un contrat de construction réglementé par la loi
Un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) a pour avantage d’être réglementé par la loi d’ordre public du 19 décembre 1990.
Soumis à la réglementation de cette loi, le CCMI énumère les obligations que doit respecter votre constructeur Villarchipel.
Le CCMI doit contenir de nombreuses mentions obligatoires vous protégeant comme la description précise du projet de construction de maison (plan, prix, matériaux, etc.), les délais de réalisation, la date de livraison de la maison neuve, l’échelonnement des paiements, les différentes garanties, ou encore les pénalités en cas de retard.
A compter de la réception du contrat envoyé par votre constructeur Villarchipel par lettre recommandée, vous disposez d’un délai de 7 jours pour se rétracter.
2- Des garanties pour se protéger
Faire appel à un CCMI vous permet de bénéficier de nombreuses garanties après réception des travaux :
La garantie de parfait achèvement
En étant soumis à la garantie de parfait achèvement, Villarchipel a pour obligation, durant 1 an, de prendre en charge les travaux de réparations signalés par le client. C’est travaux concernent uniquement les défauts de conformité et non l’usure normale du bien.
La garantie biennale
La garantie biennale concerne le remplacement ou la réparation par le constructeur de tout équipement qui ne fonctionne pas. Cette garantie est valable pendant un délai minimum de 2 ans après livraison de la maison.
La garantie décennale
Alors qu’elle impose au constructeur de réparer les dommages survenus pendant les 10 ans suivant la réception de la maison individuelle, la garantie décennale concerne tout équipement indissociable à l’ouvrage et remettant en question la solidité du bien immobilier.
3- Votre constructeur de maison individuelle Villarchipel : un interlocuteur unique et multi-casquettes
Maçon, électricien, couvreur, … sur un chantier, difficile de s’y retrouver parmi les différents professionnels du bâtiment ! En choisissant Villarchipel, vous n’avez à faire qu’à un seul interlocuteur.
Alors qu’il assume le rôle de maître d’œuvre, votre constructeur a pour mission de coordonner l’ensemble du chantier ainsi que d’assurer le suivi et le bon déroulement des travaux. Il doit également vous tenir informé(e) des différentes étapes du chantier.
Enfin, en tant que superviseur du chantier, votre constructeur Vilalrchipel est polyvalent : il est doté de multiples compétences lui permettant de comprendre tous les rouages du chantier.
4- Un accompagnement du début à la fin de votre projet de construction de maison
Autre avantage : votre constructeur Villarchipel sera présent du début à la fin de votre projet, puisque son rôle est en effet de vous accompagner tout au long de la construction du bien, jusqu’à la remise des clés !
Non seulement Villarchipel vous conseille dans le choix de votre maison en fonction de votre budget, mais peut également intervenir dans la recherche de terrain et la recherche de financement pour mener à bien votre projet immobilier.
5- Faire construire une maison à un coût abordable et éviter les mauvaises surprises
Financièrement, la construction d’une maison représente un projet important et mérite réflexion. Lorsque vous signez un contrat de construction de maison individuelle, l’avantage est que vous connaissez le montant EXACT de l’opération. Avec un prix déterminé et non estimatif, vous savez donc à quoi vous en tenir !
Faire construire une maison individuelle peut permettre de bénéficier d’avantages fiscaux. Une exonération de taxe foncière pendant 2 ans est en effet applicable en fonction de la commune où vous faîtes construire votre bien.
6- Une maison neuve livrée dans le respect des délais fixés
La livraison de la maison à la date prévue par le contrat fait partie des obligations fondamentales du constructeur.
La fixation d’un délai de livraison précis suppose un confort supplémentaire en matière d’organisation. Préparez ainsi votre déménagement sans stress.
7- Des paiements au fur et à mesure des travaux de construction de la maison
Faire appel à un constructeur de maison vous permet d’y voir plus clair dans vos dépenses. En effet, le contrat de construction doit obligatoirement préciser l’échelonnement des paiements.
La loi prévoit que les paiements ne soient réalisés qu’au fur et à mesure de l’exécution des travaux, étape par étape. Le montant des paiements est également réglementé par la loi.
8- Bénéficier d’une maison peu gourmande en énergie
Vous désirez faire des économies d’énergie ? La construction de maison permet en effet de bénéficier d’un bien immobilier respectant les dernières normes en vigueur. Système électrique, isolation, … une maison neuve offre une performance énergétique intéressante.
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